Top - 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia - Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 195.000 €

NEU - 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 48 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Vier-Zimmer Wohnung in St. Pölten-Wagram mit Loggia Diese Eigentumswohnung liegt in einer 1975 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage im 3. Obergeschoß. Sie hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 98,65 m² sowie eine Loggia mit 4,20 m², welche nach Osten ausgerichtet ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: > Vorraum > Küche > Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia > Zimmer 1 > Zimmer 2 > Zimmer 3 > Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss > WC Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gastherme im Bad. Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, sind fußläufig erreichbar. Die Betriebskosten inkl. Reparatur-Fonds betragen monatlich 260,86 Euro zuzüglich Wohnbauförderung monatlich 47,09 Euro ergibt eine monatliche Gesamtbelastng von 307,95 Euro. Der offene Wohnbauförderng 1968 -Betrag beträgt ca 700,-- Euro per 10/22 und läuft noch bis Mitte 2024. Angebotspreis 195.000,-- Euro. Wenn Sie eine schöne Wohnung in ruhiger Lage und schöner Loggia suchen, so senden Sie uns gleich eine Anfrage! (Wir bitten um die vollständige Angabe der Kontaktdaten für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	57.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

195.000,00 €

Betriebskosten netto:

240,80 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

98,65 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1975

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Außenparkplatz

Etagenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

57.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.07

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis