AKTION: 1 Einfamilienhaus und 1 DH-Hälfte mit Eigengarten und Stellplatz
Beschreibung
Die insgesamt drei Einheiten - 1 Einfamilienhaus um € 749.990 und 1 Doppelhaushälfte um € 799.990 (1 Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft) - in der Kirchfeldgasse 38 sind umgeben von Grünflächen, die zum Entspannen einladen – und dabei sprechen wir nicht nur vom eigenen Garten. Schloss Schönbrunn und Schloss Hetzendorf, der Franz-Hübel-Park und eine Hundewiese für den Vierbeiner liegen in nächster Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Nutzfläche der beiden Einheiten kann sich sehen lassen: Jeweils mehr als 170 qm warten auf neue Bewohner. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Anschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 15 qm große Terrasse. Das große Plus: Beide Häuser verfügen über einen eigenen Garten – über eine eigene Entspannungs-Oase mitten in Wien.
Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das 1. Obergeschoss, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC unterteilt ist. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das 2. Obergeschoss, welches über ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrasse (> 5 qm) sowie ein Badezimmer mit WC verfügt.
Beide Häuser sind komplett unterkellert. Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen Technikraum und einen Abstellraum.
Die Einheiten verfügen über eine gemeinsame Einfahrt mit elektrischem Schiebetor für Pkws und ein gemeinsames Zugangstor für Passanten. Jeder Einheit ist ein Stellplatz zugeordnet.
Lage und Verkehrsanbindung
Im Grün gelegen, ist das historische Stadtzentrum Wiens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto trotzdem in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Form von Supermärkten oder dem Kaufpark Alterlaa praktisch um die Ecke. Die Südosttangente erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Eines ist klar: Die Kirchfeldgasse 38 vereint das Beste beider Welten – die kosmopolitische Großstadt mit dem Flair eines grünen Vororts.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 749.990,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt
Fakten
- Objektnummer:
- MI - 16
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 132,55 m²
- Nutzfläche:
- 172,35 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Wesentliche Energieträger:
- Luftwärmepumpe
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Markus Mannlicher
Geschäftsführer
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