NEU - !!AKTION!! *3 Monate Mietzinsfrei* ERSTBEZUG - NUR FÜR KURZE ZEIT - JETZT ZUSCHLAGEN - TOP SANIERTER ALTBAU - !!ZENTRUMSNAH!. - WOHNTRAUM

AKTION

3 MONATE MIETZINSFREI!

Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof

 

Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen sanierten Altbau eine von 19 Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 94 m² wählen, einige davon sogar mit Balkon.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Durch die großartige Lage der Liegenschaft bietet Ihnen der Standort auch eine hervorragende Infrastruktur. Ganz in Ihrer nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof, von wo Sie eine perfekte Verkehrsanbindung genießen. Auch das Erholung- und Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im Grazer Volksgarten.

 

 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Leistbares Wohnen

-) Top sanierter Altbau

-) Hochwertige Ausstattung

-) zentrale Lage

-) Freiflächen (Balkon)

 

Ausstattungsstandard

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

* Fußbodenheizung
* Sonnenschutz (im DG elektrisch)
* Parkettböden
* moderne Fliesen
* Weiße Innentüren
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* Lift
* Kellerabteil

AKTION

3 MONATE MIETZINSFREI!

Wohnung Top 20:

Die 2-Zimmer Wohnung ca. 82,88 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Liftstock und somit im Dachgeschoss. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Bad mit WC, Dusche, Handwaschbecken
* Abstellraum
* riesige Wohnküche 
* Schlafzimmer 

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 955,88 € (inkl. USt. und BK - ohne Strom & Heizung). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 2.795,85 €

Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51,00€

 

Infrastruktur

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Spar (3 Gehminuten)

Interspar (11 Gehminuten)

-Ärzte bzw. Krankenhaus:

 Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)

-Schulen:

 Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)

 Busbahnhof (13 Gehminuten)

-Parks & öffentliche Plätze

 Volksgarten (15 Gehminuten)

 Augarten (24 Gehminuten)

 Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)

-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A).

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 450m
Klinik 650m
Krankenhaus 475m

Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 100m
Universität 925m
Höhere Schule 1.075m

Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 600m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 725m
Polizei 650m

Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 525m
Autobahnanschluss 3.975m
Bahnhof 475m
Flughafen 8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap