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NEU - ** ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig**

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 159.000 € / Objektnummer: 4528100 / Bilder / Lageplan /

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** ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig**
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Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig 2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift Die Wohnung blickt Richtung Süd-Westen und Norden Richtung Innenhof und Braunhubergasse/Sackgasse Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung. Aufteilung: rd. 54 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer, Toilette, Bad Ausstattung: sanierugsbedürftig Einbauküche, ältere Kunststofffenster, Gaskonvektor im Wohnzimmer sonst keine HEIZUNG Bad mit Dusche Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WAF Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7, Straßenbahnlinien 11, 71 Busse 15A, 69A Infrastruktur: Herderpark, Braunhuberpark Einkaufszentrum Simmering Eurospar, Hofer, Billa plus Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar zur Verfügung ab sofort Kaufpreis: 159.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Rücklage rd. 190, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch in diesem Haus stehen Ihnen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: 1. Stock, 2 Zimmer, unsaniert, Dusch-Bad und Toilette 159.000,- 1. Halbstock, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, unsaniert 219.000,- Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 107 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,1

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe BRAUNHUBERPARK

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Preisdetails

Kaufpreis:
159.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4528100
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54 m²
Nutzfläche:
54 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1925
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Kabel/Satelliten-TV
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
107.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.10
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

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