Top - Anlegerhit - Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und wunderschönem Fernblick! - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 346.300 €

NEU - Anlegerhit - Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und wunderschönem Fernblick!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 346.300 € / Objektnummer: 141/78696 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Wohnen am Marchfeldkanal ist ein kleines, aber feines Wohnbauprojekt, das genau diesen Anspruch an hohe Lebensqualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Nächst dem beliebten Marchfeldkanal werden insgesamt 26 Wohnungen errichtet und bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Singles, Familien und Pärchen. Baubeginn: Anfang 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 Wohnen am Marchfeldkanal auf einem Blick: > 26 Wohnungen und 20 Garagenplätze (KP € 21.500,-) > von ca. 42m² bis ca. 105m² > Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern > jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Uns ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Wohnungen am Marchfeldkanal von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. Die Dachgeschoße verfügen zusätzlich über einen elektrisch zu bedienenden Sonnenschutz. > Echtholzböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen > großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen > 3-fach verglaste "Internorm"- Fenster > elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung im Dachgeschoß > Klimaanlagen in den DG-Wohnungen > Fußbodenheizung betrieben durch eine umweltschonende Luft-Wärmepumpe > Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz > Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum > versperrbare, geräumige Kellerabteile > Garagenplätze mit verschließbaren Anschlussmöglichkeiten für Starkstrom > Hochwertige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassen Top 22 im 3. OG gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, WC, Loggia ca. 11m² Eigennutzer: 399.000,00 € Anlegerpreis netto: 383.040,00 € Lage: Floridsdorf wird immer beliebter. In sensationeller Lage beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal, nahe dem modernen "Krankenhaus Nord", und doch nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, wird demnächst diese Wohnanlage fertiggestellt! Durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen uvm in Gehweite. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A22 in Kürze. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 30, 31 Buslinie 30A, 31A, 32A, U6 - Bahnhof "Floridsdorf" S-Bahn Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

346.300,00 €

Kaufpreis/m²

4.849,46 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/78696

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

71,41 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023/2024

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

30.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 57.3m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 549.000 €

€ 549.000

57.3m²

103.3m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

WanderWilla: Gartenwohnung am Wienerwald

3 Zimmer 77.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 592.000 €

€ 592.000

77.6m²

6.3m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Entdecken Sie Maja: Eine zeitgenössisch-moderne Oase im Herzen des 10. Bezirks.

2 Zimmer 48.8m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 323.000 €

€ 323.000

48.8m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

EXKLUSIV SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG| ERSTBEZUG

3 Zimmer 106m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 650.000 €

€ 650.000

106m²

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

|| PREIS REDUZIERT || Zum Sanieren || 3 Zimmer Wohnung Nähe Theresianum (2 Minuten zum Schloss Belvedere!)

3 Zimmer 62m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 274.900 €

€ 274.900

62m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

"Sehr gepflegte helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage"

3 Zimmer 84.9m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 806.000 €

€ 806.000

84.9m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Top sanierter 3-ZImmer Erstbezug in urbaner Lage

2 Zimmer 47.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 370.000 €

€ 370.000

47.5m²

93.1m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Apartments Alte Donau: Moderne Eigentumswohnung mit großzügigem Garten - PROVISIONSFREI!

2 Zimmer 96m² Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 1.440.000 €

€ 1.440.000

96m²