NEU - Aparte 2-Zi.Wohnung, 2 Gehminuten zur U4
Beschreibung
Sie besteht aus Vorraum, Abstellraum, in dem sich die Thermenheizung befindet, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC , einer geräumigen Küche mit hofseitigem Blick, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Die Wohnung und das Haus sind in Bezug auf das Baujahr (Wiederaufbaufonds 1950er Jahre) in einem sehr guten Zustand), Elektroleitungen und Gasleitungen wurden erneuert, die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren neu gemacht.
Die monatlichen Kosten incl. Rücklagen belaufen sich auf 274,43€
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Energieausweis wird in Kürze nachgereicht!
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in ganz kurzer Entfernung zur U4 Station Braunschweiggasse und Schönbrunn mit seinem schönen Park ist auch in Gehweite. Gleich ums Eck vom Haus gibt es einen Supermarkt, und eine
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 270.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.970,59 €
- Betriebskosten netto:
- 147,34 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125882
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Etagenheizung
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
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