Top - ''Doppelhaushälfte in Bruckhaufen auf Eigengrund!'' - Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 1.095.000 €

''Doppelhaushälfte in Bruckhaufen auf Eigengrund!''

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 1.095.000 € / Objektnummer: 24970 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

“Exklusive Neubaudoppelhaushälfte in begehrter Lage nahe der Neuen/Alten Donau & Kaisermühlen“ Lage: In einer der edelsten Wohngegenden Wiens, unweit der Neuen/Alten Donau und des Viertels Kaisermühlen, entsteht dieses exklusive Neubauobjekt. Die Nähe zum Vienna International Center (VIC) sowie zum idyllischen Donaupark unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn macht die Erreichbarkeit der Innenstadt mühelos. Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wird gemäß dem Bauträgervertragsgesetz belagsfertig fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort in moderner Ziegelmassivbauweise. Die Beheizung erfolgt umweltschonend mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf vier Etagen und bietet durch drei Terrassen - eine im Erdgeschoss und zwei auf dem Dach - erweiterten Wohnraum. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie Bad und WC in allen Hauptgeschossen zur Verfügung. Zwei Stellplätze direkt vor der Tür bieten bequemen Zugang zum Wohnhaus. Beschreibung der Raumaufteilung: Das Kellergeschoss umfasst zwei großzügige Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie Platz für ein Home-Office, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum. Ein separater Technikraum vervollständigt diese Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei einladende Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen 83m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit drei weiteren geräumigen Zimmern. Eines davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der Ihnen viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein modernes Bad mit Badewanne oder Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage und bieten höchsten Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort eignet. Eine integrierte Miniküche ermöglicht es Ihnen, Snacks und Getränke ganz bequem auf dieser Etage zuzubereiten. Ein freistehendes Bad mit WC rundet das Angebot ab. Zwei großzügige Terrassen auf dem Dach bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und laden zum Entspannen und Genießen ein. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Kaufpreis: € 1.095.000,-- Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

1.095.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

24970

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

56,56 m²

Wohnfläche:

140,73 m²

Nutzfläche:

197,29 m²

Grundstücksfläche:

274 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2024

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 40.8m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 299.900 €

€ 299.900

40.8m²

12.1m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Neubauprojekt in Liesing - KLUGARTOWN großzügige Eigentumswohnung

1 Zimmer 27.5m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 219.000 €

€ 219.000

27.5m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Top sanierter Erstbezug mit toller Infrastruktur mitten im 2. Bezirk

6 Zimmer Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 634.800 €

€ 634.800

11m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

UNVERBAUTE RUHELAGE - SCHLÜSSELFERTIGE, EXKLUSIVE REIHENHÄUSER MIT 5 - 7 ZIMMERN

2 Zimmer 42.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 301.000 €

€ 301.000

42.6m²

4.5m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Willkommen in Maja: Der Wohnkomfort der Zukunft inmitten von Favoriten.

2 Zimmer 40.7m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 550.000 €

€ 550.000

40.7m²

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Smarte Terrassenwohnung im Erstbezug

3 Zimmer 66m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 259.000 €

€ 259.000

66m²

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

Charmante Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk - Ein Zuhause für Sie!

4 Zimmer 118.1m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Preis a. A.

118.1m²

13.2m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

VIENNA STYLE: Eleganter Wohnflair im Classic Apartment

3 Zimmer 85m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 470.000 €

€ 470.000

85m²