ATTRAKTIVE 3 ZIMMER WOHNUNG BEIM DONAUKANAL
Beschreibung
Der Goldene Phönix – das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse?
Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.
NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL
Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst – in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen. •Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4) •Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O •Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 915.100,00 €
- Kaufpreis/m²
- 10.081,52 €
- Provision:
- 3% zzgl. 20% Ust
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00357_2/23
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 90,77 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Abstellraum
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.70 kWh/(m²*a)
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Ähnliche Objekte
€ 214.220
2
35.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
|| 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse || Neubau || Top Lage nähe der Alten Donau ||
€ 245.000
2
50.6m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
Vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer nahe dem Augarten | U4 Friedensbrücke | Mietvertrag bis 2026
€ 650.000
3
84.4m²
8.1m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Nähe Innenstadt - Familienwohnung mit viel Stauraum und Freifläche
€ 585.000
98.4m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
*TRAUMHAFTE DACHTERRASSE* - Blick direkt auf den Kahlenberg!
€ 850.000
5
151.4m²
17.4m²
Haus zum Kauf in 1210 Wien
Winzergefühl im Sehnsuchtsort der Wiener - 151m² Zwillingshaus, Garten, Terrassen und 5 Zimmer - ERSTBEZUG 1210 Wien
€ 509.513
3
75.5m²
58.2m²
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Wohnen mit Raffinesse: Exklusive Residenzen in pulsierender Lage
€ 544.000
3
68.5m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
WOHNEN MIT WASSERSPORT an der ALTEN DONAU [elementar wohnen]
€ 720.000
4
99m²