Top - BARRIEREFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK! - Wohnung zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 299.500 €

BARRIEREFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!

Wohnung zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 299.500 € / Objektnummer: 4567100 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

BARRIEREFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK! Sind Sie auf der Suche nach einer sehr ruhigen und perfekt aufgeteilten Wohlfühloase mit großem Balkon und Autostellplatz und wollen Sie auf eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nicht verzichten, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE! Eckdaten der Eigentumswohnung: 2.Liftstock - Barrierefrei! , Wohnraumlüftung und Klimaanlage, Wohnnutzfläche 72,46m² + Balkon 11,40m² + Keller auf Wohnebene! ca. 5m² + Autostellplatz/Carport im Eigentum. Aufteilung: -- Vorraum 4,50m² Fliesen -- WC -- Wohn-/ Essbereich mit offener moderner Küche 28,65 m² mit direktem Ausgang auf den 11,40m² großen Balkon -- Speis/Abstellraum in der Küche 1,82m² -- Flur 4,18m² -- Schlafzimmer I 12,86m² -- Schlafzimmer II 11,21m² -- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken 7,55m² -- Selbstverständlich verfügen alle Zimmer über Außenrollos -- Fußbodenheizung -- Kellerabteil ca. 5m² Wohnhausanlage: Baujahr 2013 HWB : 31,7 kWh/m²a Heizungsart: Zentralheizung mit Pellets / Biomasse Fußbodenheizung Lage: Die Eigentumswohnung liegt in der naturnahen Wohnhausanlage Am Anningerpark in Wiener Neudorf. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Badner Bahn Station Griessfeld Richtung SCS, Wien Meidling U-Bahn . Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Kindergarten sowie einen Supermarkt. Diverse Naherholungsgebiete und Badeseen sind ebenfalls in wenigen Minuten per Rad erreichbar. Auf eine rasche Autobahnanbindung müssen sie dennoch nicht verzichten. Betriebskosten Wohnung: € 257,85 inkl. Instandhaltung und Steuer Betriebskosten Stellplatz: € 13,96 inkl. Instandhaltung und Steuer Heizkosten und Warmwasser - Verrechnung nach Verbrauch Kaufpreis :€ 299.500,-- zuzüglich Übernahme der Wohnbauförderung € 27.599,69 (Stand 1.10.2023) Voraussetzung Förderungswürdigkeit. Die Wohnbauförderung kann auch vom Käufer ausbezahlt werden. Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter 0664 225 59 85 oder via Mail traudtner@immovos.at zur Verfügung.

Heizwärmebedarf: 31,7 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,83

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

299.500,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4567100

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

72,46 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2013

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Carport

Außenparkplatz

Fahrradraum

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

31.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.83