Top - Barrierefreie, charmante Wohnung mit kleiner Gartenterrasse in bester Wohngegend in Ober St. Veit - Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 439.000 €

Barrierefreie, charmante Wohnung mit kleiner Gartenterrasse in bester Wohngegend in Ober St. Veit

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 2781 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Barrierefreie, sehr charmante Wohnung mit kleiner Gartenterrasse und toller Ausstattung in bester Wohngegend in Ober St. Veit Diese wunderschöne und sehr sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St. Veit und bietet eine moderne, sehr luxuriöse und innovative Ausstattung. Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche - einer entzückenden, sonnige Gartenterrasse - offener Küche - zwei Schlafräume - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Abstellraum - Gästetoilette und - Vorraum Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B. - wunderschönem Stabparkettboden bzw. Dielenboden - voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen - elektrisch steuerbare Beschattung - wunderschönem Terrassenbelag Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die allerbeste Infrastruktur ist gegeben: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie - Fußläufig ist die U4 in ca. 10 min. zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag.Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/37 67 099 oder unter siebenhofer@dimagimmobilien.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

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Preisdetails

Kaufpreis:

439.000,00 €

Betriebskosten netto:

115,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2781

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

70 m²

Gartenfläche:

6 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Altbau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Fußbodenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

54.20 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Ausstattungen

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DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

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