NEU - Baubewilligtes Villenprojekt mit Pool und Blick auf die Weinberge im Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus, angefangen bei der eindrucksvollen Eingangshalle über das geräumige Wohnzimmer bis zu den behaglichen Schlafzimmern und modernen Badezimmern. Darüber hinaus stehen Ihnen im Freien verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, darunter eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten und natürlich ein erfrischender Pool.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Ihnen die Gelegenheit bietet, die Natur und die ländliche Atmosphäre zu erleben.
Die Infrastruktur ist in 5 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Egal ob Nussdorf oder Klosterneuburg, Sie haben die Wahl.
Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot und der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Mit seiner privaten Lage, seiner modernen Ausstattung und seinem erschwinglichen Preis von 3.499.000,00 € ist es ein einmaliges Immobilienangebot. Es ist eine Investition, für die Zukunft, da im Kahlenbergerdorf nicht oft etwas zum Verkauf steht.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses faszinierende Bauprojekt ist im charmanten Kahlenbergerdorf im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt liegt in einer ruhigen Lage und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Eigene Parkplätze sind vorhanden, was in der Gegend ein Unikum darstellt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.499.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1882
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 2
- Loggia:
- 1
- Nutzfläche:
- 737 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.554 m²
- Gartenfläche:
- 1.554 m²
- Baujahr:
- 1930
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Projektiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Austria Sotheby's International Realty
Ksenia Petrova-Hufnagl
Sales Associate
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