NEU - befristet vermietete Garçonnière nahe Westbahnhof
Beschreibung
Da die Wohnung derzeit noch nicht besichtigbar ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.
Herzlichen Dank!
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Short facts:
* sehr gepflegter Zustand der Wohnung
* perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Ruhelage
* befristeter Mietvertrag bis August 2026
* Nettomiete € 378,61
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WOHNUNG.
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines revitalisierten Altbaus in der Würffelgasse 4. Der Wohnraum ist westseitig zur Würffelgasse ausgerichtet und verfügt über eine Küchennische mit Kühl-Gefrierkombination und einem Doppelkochfeld. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einer Toilette ausgestattet. Geheizt wird mittels Gasetagenheiung. Die Toilette hat ihren platz im Badezimmer gefunden.
Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet - der Mietvertrag läuft bis August 2026. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 344,19. Dazu werden 10% USt. verrechnet. Die Betriebskosten betragen aktuell € 118,79 Brutto pro Monat (inkl. € 18,14 Rücklage).
LAGE.
Stadterneuerungsgebiet in Rudolfsheim-Fünfhaus hinter dem Wiener Westbahnhofgelände sowie perfekte Verkehrsanbindung durch U-Bahnen (U3, U6), Westbahn und Straßenbahn. Naherholungsgebiet Nähe Technisches Museum und Schloss Schönbrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der äußeren Mariahilferstraße.
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Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an office@rennerrealestate.at . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter +43 660 125 52 42.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mariahilferstraße, Westbahnhof, Schönbrunn
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 139.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.290,12 €
- Betriebskosten netto:
- 66,39 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24937
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 32,4 m²
- Nutzfläche:
- 32,4 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2010
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.17 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.18
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2024
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Renner
Vetriebspartner
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