NEU - Bestandsfreie Residenz in Döblinger Bestlage
Investment zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 15.000.000 €
/ Objektnummer: 18238
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- Kaufpreis:
- 15.000.000,00 €
- Kaufpreis:
- 15.000.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
BESTANDSFREIE RESIDENZ IN DÖBLINGER BESTLAGE - 1190 WIEN
Highlights
* Nutzung als privates Anwesen, Büro- und Wohngebäude, Botschaft, etc. möglich
* Private Zufahrt zum uneinsehbaren Anwesen
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten der bestandsfreien Flächen
* Liegenschaft mit Altbaumbestand
* Großzügige Gartenflächen
* Tiefgarage über beide Gebäudeteile direkt begehbar
* Charmanter Ortskern mitten in einer Millionenstadt
Gebäude und Grundstück
* Bürogebäude und Wohnhaus bestehend aus drei Reihenhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage
* Grundstücksfläche lt. Grundbuch 5.622 m²
Einheiten
* 7 Büroeinheiten
* 3 Wohneinheiten (Reihenhäuser)
* 1 Lager
* 25 Garagenplätze
* 11 Stellplätze
Kennzahlen
* Nutzfläche 3.014,85 m²
* davon befristet 0,00 m² (0,00%)
* davon unbefristet 175,00 m² (5,80%)
* davon Leerstand 2.839,85 m² (94,20%)
* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 22.007,04
* Kaufpreis EUR 16.800.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights
* Nutzung als privates Anwesen, Büro- und Wohngebäude, Botschaft, etc. möglich
* Private Zufahrt zum uneinsehbaren Anwesen
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten der bestandsfreien Flächen
* Liegenschaft mit Altbaumbestand
* Großzügige Gartenflächen
* Tiefgarage über beide Gebäudeteile direkt begehbar
* Charmanter Ortskern mitten in einer Millionenstadt
Gebäude und Grundstück
* Bürogebäude und Wohnhaus bestehend aus drei Reihenhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage
* Grundstücksfläche lt. Grundbuch 5.622 m²
Einheiten
* 7 Büroeinheiten
* 3 Wohneinheiten (Reihenhäuser)
* 1 Lager
* 25 Garagenplätze
* 11 Stellplätze
Kennzahlen
* Nutzfläche 3.014,85 m²
* davon befristet 0,00 m² (0,00%)
* davon unbefristet 175,00 m² (5,80%)
* davon Leerstand 2.839,85 m² (94,20%)
* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 22.007,04
* Kaufpreis EUR 16.800.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Peter-Alexander-Platz
Fakten
- Objektnummer:
- 18238
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 3.014,85 m²
- Grundstücksfläche:
- 5.622 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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3SI Makler GmbH
Franz Scheibenecker
Leitung Verkauf / Investorenobjekte
