NEU - Bestandsfreies Einfamilienhaus - Abbruch/Neubau möglich
Beschreibung
Eckdaten:
* Widmung: Bauland
* Bauklasse: II
* max. Gebäudehöhe: 12m
* Bebauungsdichte: max. 90%
* Bauweise: geschlossen
* LAUT STUDIE: 3 vollwertige Geschoss ( je. 505m2 brutto )
* Dachgeschoss: 321m2 brutto
* Grundstücksfläche: 599m2
* Bebaubare Fläche: ca. 540m2
* Netto Geschossfläche: 1.377m2
* Brutto Geschossfläche: 1.836m2
* 1+2 Kellergeschoss: je 505m2 brutto
* ABBRUCH möglich
* derzeit Bestand: Keller, Erdgeschoss und 1. Stock
* IDEAL: Wohnhaus in einer netten Gegend bei Stammersdorf
* Einkaufsmöglichkeiten: Brünner Straße wenige Gehminuten
* Verkehrsanbindung: 30, 31, Floridsdorf S+U
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Für weitere Fragen stehen wir unter +43 660 44 44 805 [tel:+436604444805] gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.000.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 290
- Objekttyp:
- Grundstück
- Keller Fläche:
- 1.010 m²
- Wohnfläche:
- 1.377 m²
- Nutzfläche:
- 2.846 m²
- Grundstücksfläche:
- 599 m²
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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