NEU - BIETERVERFAHREN-Eine seltene Gelegenheit inmitten von Stammersdorf
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit dem Charakter einer Maisonette-Wohnung wird im Zuge eines BIETERVERFAHRENS und zu einem Start/Richtpreis von € 599.000.000 angeboten. Der Kaufpreis kann ober- oder auch unter dem genannten Start/Richtpreis zum Liegen kommen. Der Verkäufer entscheidet welches der gelegten Kaufanbote angenommen wird.
OPEN House am Samstag, dem 11.05.2024
Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage per E-Mail inkl. Ihrer Kontaktdaten-, wie Adresse, Telefon- u. E-Mailadresse an die genannten Kontaktdaten zu übermitteln. Ich freue mich auf unser Kennenlernen!
Alle Interessenten haben nach der erfolgten Begehung die Möglichkeit, ein Kaufangebot zu unterbreiten, das innerhalb von 14 Tagen einzureichen ist. Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch die etwaige Finanzierungsanfrage und die Kaufvertragsverhandlungen bestreffend.
Innerhalb der geführten Besichtigungen werden wir die weitere Vorgehensweise im Detail mit Ihnen besprechen.
Fakten im Überblick
Raumaufteilung- Erdgeschoss
Das Herzstück des Eckhauses bildet der großzügige Wohnsalon mit angrenzender Küche & Essbereich im Erdgeschoss. Diese ist mit einer hochwertigen Markenküche samt Geräten ausgestattet. Vom Vorraum sind ebenfalls zwei zentral begehbare Zimmer mit einem mittig gelegenen und begehbarem Schrankraum erreichbar. Das geräumige Tageslicht Bad ist mit einer Wanne und attraktiven Badezimmermöbeln ausgestattet. Weiters verfügt die Ebene über einen separaten Abstellraum mit WaMa Anschluss.
Der uneinsichtige Innenhof des Hauses verspricht Ruhe & Entspannung. Angrenzend dazu befindet sich eine Sauna und der äußere Aufgang auf die wunderbar sonnige Dachterrasse.
Raumaufteilung- Dachgeschoss:
In diesem befinden sich drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, wovon zwei über einen direkten Ausgang auf die sonnige und südwest-seitig ausgerichtete Terrasse verfügen. Über den Vorraum gelangen Sie außerdem in das 2. Badezimmer mit Tageslicht und Wanne. Ebenso in das separate WC.
Ausstattung:
* Gasetagenheizung,
* In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden
* Die Nassräume wurden verfliest
* Markenküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet
* Bioethanol- Kamin im Wohnbereich
* Zusätzliche Infrarotpaneele
* 2-fach isolierte Fenster
* Sonnenschutz bei den Fensterflächen
* Dachterrasse mit Lerchenholz versehen
* Sauna im Außenbereich
* SAT-Anschluss
* und vieles mehr
Keller:
Genügend Stauraum ist im ca. 21 m² großen Keller ebenso gegeben.
Finanzierung
Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Nur ein gut informierter Kunde trifft gute Entscheidungen. Dieser Weisheit folgend, und um Ihnen Zeit und Geld zu sparen, bieten wir Ihnen eine umfassende Finanzierungsberatung – natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei. Bei Interesse nehmen Sie gerne und jederzeit Kontakt mit uns auf.
Vermerk: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr und Haftung. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie ihrer Adresse, Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Stammersdorf ist ein Platz zum Leben für alle Menschen, die nahe der Natur wohnen möchten, und doch die Annehmlichkeiten Wiens nicht missen möchten. Stammersdorf liegt am Fuße des Bisambergs, der mit Rad- und Wanderrouten zu Freizeitaktivitäten in der freien Natur einlädt. Zahlreiche Radwanderwege und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal laden Jung und Alt zum entspannen ein.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.152,63 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5660/6509
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 21,07 m²
- Wohnfläche:
- 190 m²
- Nutzfläche:
- 212 m²
- Grundstücksfläche:
- 168 m²
- Gartenfläche:
- 16,39 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Sauna
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 57.80 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.11.2032
Bero Immobilien GmbH
Beatrix Fötsch
Real Estate Agent
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