Bungalow - Wohnen und Büros oder Praxisräume mit großer Terrasse Garten, überdachter Pool im Garten
Beschreibung
Hier können Sie nur wohnen, oder auch nur Büros und Praxisräume oder beides etablieren.
Der frisch sanierte Bungalow besticht durch seinen gut eingewachsenen, traumhaften Garten und einen elegant überdachten Pool, der das ganze Jahr über Badevergnügen garantiert.
Die umfassende Sanierung von November 2023 bis April 2024 hat das Haus in einen wahren Wohntraum verwandelt: Alle Böden und Wände wurden erneuert, ebenso die Bäder und WCs, während die Einrichtung mit stilvollem, modernem neuen Mobiliar ausgestattet wurde.
Die Schlafzimmer liegen ruhig auf der Gartenseite, ideal für ungestörte Nachtruhe.
Auch die Sanierung des Pools und der dazugehörigen Poolhalle wird in Kürze abgeschlossen sein, was zusätzlichen Luxus und Komfort verspricht. Das lichtdurchflutete Wohnambiente verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen: Das barrierefreie Erdgeschoss und das hochwertig ausgebaute Souterrain bieten vielseitige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich wurde das Dach 2016 fachgerecht saniert und verspricht zusammen mit dem darunterliegenden, ebenfalls sanierten Flachdach dauerhafte Wertbeständigkeit und geringe Wartungsbedürftigkeit.
Eine an das Haus angrenzende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses makellose Einfamilienhaus ist eine herausragende Gelegenheit für all jene, die zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Lage und Verkehrsanbindung
Bad Tatzmannsdorf, ein charmantes Heilbad im Südburgenland, Österreich, bietet eine malerische und ruhige Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weitläufigen Wälder und die einzigartige pannonische Landschaft, die das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die heilende Wirkung der lokalen Thermalquellen, die Bad Tatzmannsdorf zu einem beliebten Ziel für Wellness- und Gesundheitstourismus machen. Die Nähe zur Natur bietet perfekte Bedingungen für Wandern, Radfahren und Golfen, mit gut gepflegten Wegen und Plätzen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet sind. Im Winter kann die Region auch für sanften Wintersport wie Langlaufen genutzt werden. Darüber hinaus ist Bad Tatzmannsdorf verkehrstechnisch gut angebunden. Es liegt nur eine kurze Autofahrt von größeren Städten wie Graz und Wien entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, hochwertigen Freizeitangeboten und der heilenden Kraft der Thermalquellen macht Bad Tatzmannsdorf zu einem einzigartigen und begehrten Standort in Österreich.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 698.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.792,00 €
- Provision:
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 123260
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 250 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.360 m²
- Zimmer:
- 9
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 154.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.83
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
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