Top - CHARMANTE 4 ZIMMERWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE| 1190 WIEN - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 449.000 €

NEU - CHARMANTE 4 ZIMMERWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE| 1190 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 41522 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese gut gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, erbaut um ca. 1957, und liegt in einer der malerischsten Gegenden der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Bellevuewiese. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,26 m² und bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer) Bäder: 2 Wohnfläche: ca. 95,26 m² Keller: 8 m² Möblierung: Einbauküche inklusive Orientierung: Süd Zentral begehbar: Ja Ausstattung und Zustand: Die Räume präsentieren sich in gutem Zustand, ebenso wie das gesamte Haus. Die zentral begehbare Anordnung der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage in der Nähe der Bellevuewiese sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Wiener Innenstadt ist leicht zugänglich. Geschäfte, Schulen und ärztliche Einrichtungen in der Nähe erhöhen die Attraktivität des Standorts für Familien. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist sofort beziehbar und wartet auf ihre neuen Bewohner. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herr Sija Hayat von RE/MAX First. E-Mail: s.hayat@remax-first.at Telefon: +43 664 140 47 04 Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen und das Leben in einer Wohnung zu genießen, die Komfort und Ruhe ideal verbindet.
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Preisdetails

Kaufpreis:

449.000,00 €

Betriebskosten netto:

353,01 €

Heizkosten netto:

83,85 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

41522

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

8 m²

Wohnfläche:

95,26 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1957

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

98.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.92

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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