Top - CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH KOMPLETTER MODERNISIERUNG - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 268.000 €

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH KOMPLETTER MODERNISIERUNG

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 268.000 € / Objektnummer: 3193 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT MODERNEM TOUCH - FEINE LAGE & GUTE INFRASTRUKTUR Diese charmante & helle Altbauwohnung (ca. 42 m²) wurde 2023 tiefgreifend modernisiert, gelegen im 1. Liftstock eines um ca. 1900 erbauten & gepflegten Mehrfamilienhauses in einer schönen Wohngegend im 14. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, den klassischen Altbauflair gepaart mit modernen und hochwertigen Materialien bzw. Ausstattung harmonisch zu vereinen. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM, großer & heller WOHNRAUM mit offener Küche mit Geräten, SCHLAFZIMMER, BAD mit allem Komfort, Ein praktischer ABSTELLRAUM (ca. 1 m²) auf derselben Ebenen ist der Wohnung zugeordnet. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Behutsame Modernisierung mit viel Liebe zum Detail. ALLES NEU: heimeliger Parkettboden inkl. neuer Fußbodenaufbau, Leitungen & Elektrik, Fenster, Heizung & Therme, verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & Toilette, neue Küche inkl. Geräte. ZUBEHÖR: ein Kellerabteil (ca. 2 m²) sowie ein Abstellraum nächst der Wohnung im 1. Liftstock (ca. 1 m²) gehören zur Wohnung. KAUFPREIS: EUR 268.000 MONATLICHE KOSTEN (gemäß Vorschreibung 1/2024) Betriebskosten & Lift (inkl. USt): EUR 105,16 Reparaturrücklage: EUR 44,68 Darlehen Fassade: EUR 39,76 GESAMT: EUR 189,60 SCHÖNE LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Schöne & ruhige Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Straße. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Fitness-Studios, etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Anbindung mittels Straßenbahnlinien 49 und 52, Buslinie 47A -- in ca.10 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Unter St. Veit. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter 0664/351 58 77 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

268.000,00 €

Betriebskosten netto:

180,04 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3193

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

42 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1900

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.92

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH KOMPLETTER MODERNISIERUNG

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Immobilien Mörtl GesmbH

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

Erstbezug nach Sanierung! Kurzzeitvermietung (Airbnb möglich) attraktive Altbau Wohnung!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

The Temptation

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1090 Wien

U4&U6 ums Eck - FRÜHLINGSAKTION - beide Wohnungen direkt nebeneinander - perfekte Raumaufteilung - hauseigene Tiefgarage !

Haus zum Kauf in 1220 Wien

U2 Nähe | INKLUSIVE STELLPLATZ + Home-Office Bereich

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

+++ Das Leon +++ Die wunderbare Entstehung Ihrer Wohnträume! Modernste Technik und Ausstattung!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Wien 1030

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Großzügige lichtdurchflutete Garconniere, Nähe U6 Michelbeuern AKH

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

GROSSE 2 ZIMMER // ALTBAUWOHNUNG // NÄHE LEIPZIGER PLATZ - U6 JÄGERSTRASSE // ERSTBEZUG //