NEU - DAS PARADIES … für Pferde und deren Eigentümer gleichermaßen … im Südburgenland
Beschreibung
… einen schöneren Platz kann man wohl kaum finden. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes sieht man hier, soweit das Auge reicht. Man fühlt sich wie von der Natur erobert. Alle Sinne werden positiv angesprochen.
In den Jahren 2019-2021 wurde das Anwesen von einem renommierten Architekten umgebaut. Mit fast 3,9 ha Grund, einer Wohnfläche von ca. 210 m² und mehr als genug Nebengebäuden und Stallungen kann sich dieser Platz sehen lassen.
Für die Menschen teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:
Im EG ein großer Eingangsbereich mit z.B. Essplatz, Chill-Area, Zugang zum Garten, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit WC und Waschmaschinenanschluß und das Gäste-WC.
Eine offen gestaltete Stiege im industrial Style führt über die Galerie ins OG. Dort gibt es 2 Zimmer und ein weiteres Bad mit WC und Wachmaschinenanschluß.
Den Garten mit dem schönen Terrassenplatz können Sie noch reichlich gestalten.
Einige hier aufgeführte Extra´s:
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* Klimaanlage
* Alarmanlage mit Bewegungsmelder usw.
Für die Pferde / Tiere gibt es folgendes:
* Reitplatz mit Drainage und Rastern
* 6 Außenboxen mit Paddock
* 2 große Unterstände mit Vordach
* 7 frostsichere Tränken
* Beheizte Futterkammer mit Warmwasser
* Befestigter und überdachter Mistplatz
* Heulager
* Nebenräume für Sattelkammer und dgl.
* U.v.m.
Auf jeden Fall gibt es viel zu entdecken. Dafür stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Weitere, umfangreichere Informationen erhalten Sie dann in unserem Termin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus 6.500m
Arzt 4.000m
Apotheke 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 6.000m
Post 3.000m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Einzel- bzw. fast Alleinlage
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 990.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100151511
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 210 m²
- Grundstücksfläche:
- 38.976 m²
- Gesamtfläche:
- 210 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Carport
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 102.26 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.10
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Petra Oetelshoven
Gebietsleiterin
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