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Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 1.100.000 € / Objektnummer: 3088 / Bilder / Lageplan /

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Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage
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Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage

Beschreibung

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage. Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt. Diese überaus tolle Wohnung besteht aus einer traumhaften Wohnküche, ca.33 m2, mit einer komplett möblierten Einbauküche, (Preislimit €-10.000.-), einem privaten Bereich mit Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schrankraum und Balkon, weiteren zwei herrlichen, sehr ansprechenden Zimmer, einem schicken Badezimmer mit großer Dusche und Toilette, Flur/Diele, Abstellraum, Technikraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man auf das Highlight dieser Wohnung, die phantastische, südwestseitige Terrasse, ca.30 m2, mit einem sehr netten Ausblick über die Stadt. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden bzw.Dielenböden, voll ausgestattetem Designer-Bad mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Weitere Ausstattungsvarianten sind teilweise aufpreispflichtig! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 bzw. Strassenbahn 49 und Buslinie 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie Kultur und Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Die Ligenschaft und die Wohnungen werden zur Zeit errichtet und befinden sich im Moment im Bauzustand. Deshalb wäre es zur Zeit noch möglich, eigene Ideen bzw. Vorstellungen/Wünsche einzubringen. Besichtigungen sind bereits jetzt schon sehr gerne vor Ort möglich! Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
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Preisdetails

Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Betriebskosten netto:
225,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3088
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
125 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Zentralheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
HWB:
28.20 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Martin Wicho

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

wicho@dimagimmobilien.at
dimag@dimagimmobilien.at
+43 660/160 60 00
+43/1/890 25 85 / +43 1 890 25 85

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