NEU - DasMörbisch - Zuhause am See
Beschreibung
Die einzigartige Wohnung Top 1 (Hochparterre) ist direkt von Außen über den Innenhof zugänglich und zum ruhigen Garten ausgerichtet. Ein 40m² großes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ist zur großen ca. 20m² Terrasse ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer welche jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen sowie über 1 WC und einen Abstellraum. Der Vorraum ist offen und großzügig ausgelegt.
Lage und Verkehrsanbindung
"Das Mörbisch" liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Möglichkeiten laden zum Relaxen, Wandern und Radfahren ein. Im Sommer steht die Seebühne mit populären Operetten österreichischer Komponisten im Fokus. Direkt in Mörbisch oder in den Nachbarorten der Region am Leithaberg können Sie regionale Schmankerl und preisgekrönte Weine entdecken. Mit dem Auto in ca. 50 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 20 Minuten nach Eisenstadt. Mit der Buslinie 286 gelangt man von Eisenstadt, über Oggau in nur wenigen Minuten nach Mörbisch am See.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 186,18 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- P04_1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 84,63 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1980
- Letzte Sanierung:
- Umbau und Dachausbau. Generalsanierung.
- Zustand:
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 26.01.2031
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter
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