NEU - Do it yourself-Rohdiamant!
Beschreibung
Wenn unter all den angebotenen Wohnungen DIE PERFEKTE nicht dabei ist, kreiert man sie am besten einfach selbst!
Diese schön geschnittene Wohnung bedarf ein paar Streicheleinheiten. Sie befindet sich in einem klassischen Altbau und hat großes Potenzial!
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wunschvorstellungen!
L A G E :
Diese Immobilie befindet sich in einer schönen Gegend, die viel zu bieten hat: Neben den zahlreichen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, Shopping-Center, etc...) und Lokalitäten, gelangt man auch in Kürze zum Bahnhof Wien-Floridsdorf. Die Haltestellen der Buslinien 28A und 29A befinden sich quasi "um's Eck" - somit genießt man eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Friessneggpark ist in Kürze zu Fuß erreichbar.
Auch _die alte Donau _ist fußläufig erreichbar (oder aber in nur wenigen Fahrtminuten). Sie ist als einer der schönsten Orte Wiens bekannt! Hier kann man die Seele baumeln lassen und einfach das Leben genießen!
In der Sonne liegen, schwimmen, Boot fahren, sich kulinarisch verwöhnen lassen, Sport treiben... dieses Urlaubs-Feeling und noch viel mehr wird hier - in der Nähe Ihres neuen Zuhause - geboten!
Startpreis: € 149.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Es wird darauf hingewiesen, dass das erste Foto virtuell gestaged wurde! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.
Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer 0660 162 02 47 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhof Wien-Floridsdorf
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 149.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 89,17 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7398/1066
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52,7 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1907
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 152.01 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.63
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.07.2029
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