Dreifamilienhaus mit eigenem Seezugang in Leopoldsdorf bei Wien.
Beschreibung
Kaufpreis auf Anfrage.
_Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz voller Charisma und großem Ausbaupotenzial!_
_Vielleicht möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar.
Das _Dreifamilienhaus_ verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 WC, 3 Bäder, 2 Küchen ,1 Sauna mit Ca. 4,0 m², mit Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 m², einen Gartenhaus von ca.17, 00 m². Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten. _
_Der Garten mit eigenem Seezugang, Grillplatz, einem großzügigen Gartenhaus sowie einer neuen Tischlerküche (__2020__)
sorgt für Entspannung und Erlebnisse._
_Das Haus wird mit Gasetagenheizung beheizt,_
_ Flächen:_
* _WNF Fläche: ca.340 m²_
* _ __Grundstücksfläche ca.500 m² davon Seefläche ca.100 m²_
_
Zusatzinformationen:_
* _Anzahl Etagen: 3_
* _Anzahl Stellplätze: 2_
_Ausstattung:_
* _Fläche Balkon/Terrassen: ca.15,0 m²_
* _Terrassen Anzahl:1 ca.35,0m²_
* _Balkon 1 ca.20,0 m²_
* _Bad mit Dusche und Wanne 1_
* _Bad mit Wanne 1_
* _Bad mit Dusche 1_
* _WC 3_
* _Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden)_
* _Boden: VZ Holzboden (eichen) _
* _Boden GG; SZ, Laminat_
* _Heizung: Gas Etage
_
_Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen. _
_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin._
Lage und Verkehrsanbindung
Leopoldsdorf bei Wien, überzeugt durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Auto sind Sie in 20 min beim Stephansplatz, auch die Autobahn S1 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In nur ca.5 Gehminuten ist der Bus Nr- 266 erreichbar, 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa, welche Sie innerhalb von ca.14 min direkt zum Stephansplatz bringt. Geschäfte, Volksschule Oberlaa, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Jenseits der Bedürfnisse des täglichen Lebens, das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die Lage hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden im Teich, etc. Im Garten genießen Sie viel Sonne.
Grundriss
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 150,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1417481
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 15 m²
- Wohnfläche:
- 317 m²
- Nutzfläche:
- 340 m²
- Grundstücksfläche:
- 520 m²
- Gartenfläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 11
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1972
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Teeküche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Sauna
- Rollladen
- Klimaanlage
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 85.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.20
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.06.2028
