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NEU - **ECKWOHNUNG**

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 4562400 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

ALTBAU - ECK - WOHNUNG fantastisch helle 2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift Die Wohnung ist Süd-Ost ausgerichtet Blickrichtung Van der Nüll Gasse und Inzersdorfer Straße Aufteilung: rd. 57 m2 große Küche mit integriertem Bad und Dusche, 2 Zimmer, wobei ein Zimmer derzeit durch dünne Holzwände in 3 Räume aufgeteilt ist (Zimmer, Kabinett und Schrankraum) Gangtoilette (KEINE Toilette in der Wohnung) Ausstattung: die Wohnung hat vor einigen Jahren Kunststofffenster, eine einbruchhemmende Eingangstüre, eine Einbauküche und eine Gasetagenheizung bekommen das Badzimmer mit Dusche wurde in die Küche integriert Elektrik wurde modernisiert KEINE Toilette im Wohnungsverband Böden und Wände sind renovierungsbedürftig Raumhöhe über 3 Meter Haus mit rd. 28 Wohnungseigentumobjekten, Baujahr ca. 1899, Stiegenhausfenster wurden teilweise auf Kunststofffenster ausgetauscht und Elektrik modernisiert Energieausweis: rd. HWB 141 kWh/m2a, fGee 3,47 öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U 1 Station Reumannplatz 3 Busstationen Straßenbahnlinien 1, 6, 11, O, 18 Buslinie 7A Nacht-Autobusse Infrastruktur: perfekt, zwischen Herzpassage und Arthaberpark verfügbar sofort Kaufpreis: 169.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Beitrag zur Rücklage rd. 300, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 141 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,47

Lage und Verkehrsanbindung

zwischen HERZPASSAGE und ARTHABERPARK

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Preisdetails

Kaufpreis:
169.000,00 €
Betriebskosten netto:
197,29 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4562400
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1899
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche
Kabel/Satelliten-TV

Energieeffizienz

HWB:
141.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.47
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

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