Top - Eigentumswohnung mit Loggia in Gmunden - Wohnung zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 170.000 €

NEU - Eigentumswohnung mit Loggia in Gmunden

Wohnung zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 170.000 € / Objektnummer: 3145 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Eigentumswohnung in Gmunden - Seenähe und Panoramablick Diese Eigentumswohnung in Gmunden bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Seenähe, sondern auch einen leichten Seeblick, der den Alltag in eine ständige Urlaubsatmosphäre verwandelt. Mit ca. 60 m² Wohnfläche, einer 5 m² Loggia und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Baujahr von ca. 1965 verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, der durch eine umfassende Generalsanierung im Jahr 2007 noch unterstrichen wurde. Jedoch ist es wichtig zu betonen, dass die Wohnung in die Jahre gekommen ist und nun einen modernen Schliff sowie Malerarbeiten benötigt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das nicht nur für gesellige Abende, sondern auch für entspannte Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein auf der Loggia einlädt. Der Traunsee, nur ca. 5 Gehminuten entfernt, bietet die Möglichkeit für Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer. Für Naturfreunde ist der Grünberg mit der Grünbergbahn in unmittelbarer Nähe ein wahres Paradies, um die umliegende Landschaft zu erkunden. Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil abgerundet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und gewährleisten einen stressfreien Start in den Tag. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine einzigartige Gelegenheit, den Lebensstil am Trau(M)see in vollen Zügen zu genießen. Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Kaufpreis:

170.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3145

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

60 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1965

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

61.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.99

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis