Ein cooles modernes Penthouse zum Träumen & Genießen - riesige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - sehr gute Verkehrsanbindung - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!
Beschreibung
Das Penthouse wird Sie voll und ganz begeistern, es lädt zum Relaxen und Genießen ein. Moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume sind bei diesem renommiertem Bauträger ein MUSS.
Nun zu den Fakten der PH Wohnung Top C6:
* WNF 88,23m²
* Dachterrasse 129,67m²
* 4 Zimmer (KO/ESS/WO auf 28m², Bad 9,89m², AR 1,25m², VR 4,49m², WC 1,84m², Zi 1 20,3m², Zi 2 11,24m², Zi 3 11,2m²)
* das Kellerabteil hat gigantische 11,15m²
* KP der PH Wohnung brutto € 650.000,00 (netto € 580.000,00)
* KP der TG brutto € 25.000,00 (netto € 22.000,00)
* die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
* 2 OG mit Lift
* Geplanter Baubeginn: ab der 2. Jahreshälfte 2024
* Geplante Fertigstellung: Ende 2025
* https://youtu.be/iLV6wal1J5s
Highlights der PH Wohnung Top C6:
* HELL
* MODERN
* TOP RAUMAUFTEILUNG!
* TOP VERKEHRSANBINDUNG!
* PROVISIONSFREI!
Wenn Sie Interesse an dieser Traum Penthouse Wohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.250m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 2.750m
Bahnhof 750m
Flughafen 8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Penthousewohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in 8052 Wetzelsdorf. Perfekte Infrastruktur ist vorhanden, mit einer guten öffentliche Anbindung, kurze Wege in die Innenstadt, zur Universität und zur Autobahn- Auffahrt bzw. -Abfahrt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
- Preisinfos:
- KP brutto, ohne der TG!
Fakten
- Objektnummer:
- 265190
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 11,15 m²
- Wohnfläche:
- 88,23 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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