NEU - Eine Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse
Beschreibung
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pärchen oder als Anlage. Dank der optimalen Ausrichtung der Räumlichkeiten erstrahlt die Wohnung in einem lichtdurchfluteten Ambiente und befindet sich in einem Top-Zustand. Der schöne Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während der großzügige Schrankraum mit maßgefertigtem Schrank für ausreichend Stauraum sorgt.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die wunderschöne Wohnküche inklusive moderner Ausstattung sind perfekt durchdacht und laden zu gemütlichen Momenten ein. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für behagliche Wärme, und das barrierefreie Design des Gebäudes sowie der Wohnung ermöglicht höchsten Komfort.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, sich in einem zeitgemäßen und komfortablen Ambiente zu Hause zu fühlen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Wohlfühloase!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 6.750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 7.500m
Höhere Schule 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 5.250m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 1.250m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die besondere Lage dieses Grundstücks am Ende der Schlossstraße zeichnet sich nicht nur durch die reizvolle Nähe zum Schloss aus, das von einem weitläufigen, parkähnlichen Gelände umgeben ist und idyllisch durch einen Bachlauf an der Westseite begrenzt wird, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur in Schwechat. Diese Wohngegend bietet nicht nur höchste Lebensqualität, sondern profitiert auch von exzellenten Verkehrsanbindungen nach Wien. Die Nähe zu verschiedenen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der österreichischen Hauptstadt. Darüber hinaus befindet sich in Schwechat ein Golfplatz, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Diese Kombination aus idyllischer Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Golfplatz macht die Schlossstraße zweifelsohne zu einer der begehrten Wohngegenden in Schwechat.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 325.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 152,64 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4659
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 64,32 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.76 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.09.2030
LANDAA Immobilien GmbH
Alexandra Samarskaya, MSc
Geschäftsführung | konzessionierte Immobilientreuhänderin