NEU - Eine Wohnung zum Verlieben! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer mit Gartenanteil!
Beschreibung
TOP 01 - Coole 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Innenhof
Diese Wohnung brilliert mit einem optimal geplanten Grundriss! Vom zentralen Vorraum aus, gelangen Sie über die Kochnische in das Wohn- Esszimmer, mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ein wunderbar geschnittenes Schlafzimmer im ruhigen Innenhof und ein einladendes Badezimmer mit WC ergänzen das Raumangebot dieser großartig gestalteten Wohnung. Für Sie wird im Innenhof gerade ein 23 Quadratmeter großer Garten zur Wohnung pazifiziert, der in Eigeninitiative frei gestaltet werden kann.
Raus aus der Wohnung und direkt in rein in den Fahrrad-Highway in Richtung Zentrum. Eine absolutes Highlight in zentraler Stadtlage!
Kaufpreis: EUR 199.000,-
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Brunnenmarkt und Wilhelminenberg! Ruhige Seitengasse beim Richard Wagner Platz! Dieses Zinshaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank. Wenige Gehminuten: Supermärkte, Apotheke, Banken, Ärzte Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt und auf der Thaliastraße wird man auch fündig, egal was man sucht! Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl! Öffentliche Anbindung: Fahrrad Highway direkt auf der Hasnerstraße, Bus 10A + 48A, Straßenbahn 46 + 9, Bus N46, U3
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.215,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265378
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 44,89 m²
- Nutzfläche:
- 47,21 m²
- Gartenfläche:
- 18,08 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 85.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.31
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.12.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mark Prettenthaler
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 419.000
3
70m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
PROJEKT-KOPPSTRASSE-ERSTBEZUG-70M2-3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG PLUS 3,96M2 TERRASSE ,1160 WIEN
€ 539.000
76m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
NAHE BELVEDERE - ERSTBEZUG nach Sanierung - perfekt geschnittene 3-Zimmer Familienwohnung mit DAN-Küche - 1030 Wien
€ 525.000
2
41.7m²
65.5m²
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien
ERSTBEZUG! Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung, Nähe AKH und U6 Alser Straße
€ 297.577
2
47.5m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH:EK 51! Provisionsfrei für den Käufer!
€ 229.000
2
57.5m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Geräumig und lichterfüllt I Lift vorhanden I Kurzzeitvermietung möglich I separate Küche I U-Bahn in Gehweite
€ 202.700
2
42.7m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Attraktives Neubauprojekt beim Hauptbahnhof - inkl. Küchen und 360° Dachterrasse!
€ 317.000
2
59.9m²