Top - Einfamilienhaus - zentrale Ruhelage - 45 m² Dachterrasse - Dachbodenausbau - Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 381.000 €

Einfamilienhaus - zentrale Ruhelage - 45 m² Dachterrasse - Dachbodenausbau

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 381.000 € / Objektnummer: O2100159858 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Wr. Neustadt und ist trotzdem sehr ruhig gelegen.

Vor ca. 5 Jahren wurde es umfangreich saniert/renoviert:

Strom- und Wasserleitungen
hochwertige DAN- Küche
Böden und Wände
Badezimmer

2007 und 2018 wurden neue Kunststofffenster verbaut.

Erdgeschoß (ca. 87,79 m²): Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, neue DAN- Küche

Planung für Dachgeschoß mit Bewilligung(ca. 51,36): großes lichtdurchflutetes Zimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Dusche und WC

Kellergeschoß (ca. 88,58 m²): Zugang von innen und von außen, Vorraum, Waschraum, Heizraum mit Werkstatt und Sauna, Lagerraum, großer Hobby- bzw. Partyraum (ca. 39 m²)

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung mit Festbrennstoffen oder mit Gas.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 381.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

381.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100159858

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

88,58 m²

Wohnfläche:

139,15 m²

Grundstücksfläche:

268 m²

Gesamtfläche:

276,57 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1962

Neubau:

Letzte Sanierung:

2018

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

96.70 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.31

Klasse fGEE: