NEU - Entzückendes, leistbares Penthouse in Puntigam - Finanzierung bei guter Bonität ab 0% Eigenkapital möglich! Provisionsfrei!
Beschreibung
Diese schöne helle Neubauwohnung liegt in Puntigam, die Infrastruktur wie einen Supermarkt befindet sich vor der Haustür, die Straßenbahn ist nur in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnbauprojekt ist das Brauquartier Puntigam, zur Zeit stehen noch Wohnungen von 34m² - 74m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind in moderner, heller Ausstattung und trotzdem noch leistbar.
Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Finanzierungsberatung, bei guter Bonität ist es für uns möglich, Ihre Immobilie ab 0% Eigenkapital zu finanzieren.
Fakten zur Top 70:
* WFL 34,38m²
* KP brutto € 235.480,00 (KP netto € 203.000,00)
* KP brutto TG € 24.360,00 (KP netto TG € 21.000,00)
* KP brutto Carport € 19.720,00 (KP netto Carport € 17.000,00)
* im 6.OG
* 2 Zimmer
* Loggia 13,19m²
* Kellerabteil 2,86m²
* Wohnen/Essen/Kochen 14,66m²
* Schlafzimmer 10,32m²
* Vorraum 3,08m²
* AR 0,97m²
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²
* Nahwärme-Heizung
* zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 1.750m
Bahnhof 500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die ideale Lage dieser Penthouse Wohnung, verbunden mit innovativen Mobilitätsangeboten erleichtern die Mobilität im Alltag. Eine Hochgarage am Areal, die Straßenbahn direkt vor der Haustür (in nur 20 Minuten ins Grazer Zentrum), die S-Bahn fußläufig erreichbar (in 15 Minuten am Grazer Hauptbahnhof) und mit dem Auto bequem in unter 10 Minuten auf der A9, A2 oder am Grazer Flughafen. Innovative Mobilitätslösungen runden das Angebot ab: E-Cars, E-Fahrräder, Willkommenspakete durch die Graz Linien und elektronische Anzeigen von den Öffi-Abfahrtszeiten machen die Bewohner auch unter ökologischen Gesichtspunkten mobil.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 235.490,00 €
- Preisinfos:
- KP ist brutto, ohne Parkmöglichkeit!
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 264805
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,86 m²
- Wohnfläche:
- 34,38 m²
- Loggia Fläche:
- 13,19 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Tiefgarage
- Carport
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
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