NEU - Erleben Sie zeitlose Eleganz: Ihre Altbauoase im Herzen von 1050 Wien! Sanierungsbedürftiger Altbau mit Potenzial zum Verlieben!

Kaufpreis:

574.000,00 €

Kaufpreis/m²

5.276,22 €

Betriebskosten netto:

215,76 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt! Neu gestaltete Reinprechtsdorfer Straße! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars. Den herrlichen Bacherpark und das trendige Schloss-Quadrat erreichen Sie in Kürze. Die neue U-Bahn Station befindet sich in wenigen Jahren quasi ums Eck! Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Bushaltestellen, Bus 12A und 14A, U-Bahn U4!

Fakten

Objektnummer:

265432

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Balkonfläche:

10,8 m²

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

103,39 m²

Nutzfläche:

108,79 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

1914

Altbau:

Ja

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

128 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,51

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

04.11.2029

Grundriss