NEU - Erstbezug! 2 Zimmerwohnung mit kleinem Garten (Top 6 - Bauteil A)
Beschreibung
EIGENTUMS-/VORSORGEWOHNUNGEN
TOP A6 generalsanierte Altbauwohnung (EG): Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss, innenhofseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung:
* 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kochbereich
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 separates WC
* 1 Vorzimmer
* 1 Abstellraum
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
PROJEKTDATEN
Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Insgesamt umfasst es 86 Wohnungen. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
* 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
* 21 Tiefgaragenplätze
* 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Schlüsselfertige Übergabe
Ausstattung
* Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
* Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
* Fußbodenheizung
* Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
* 3 fach Isolierverglasung
* Eichenparkettböden
* Großformatige Fliesen
* Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
-------------------------
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U6 Michelbeuern-AKH
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 379.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 141,20 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1718106-1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 64,18 m²
- Gartenfläche:
- 10,17 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 548.000
3
69m²
156m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
EIGENGRUND - TOLLE GARTENWOHNUNG AN DER OBEREN ALTEN DONAU INKL. GARAGENSTELLPLATZ
€ 340.000
2
74.5m²
Einzelhandel zum Kauf in 1040 Wien
Saniertes Atelier in Stilaltbau in attraktiver Stadtlage
€ 575.000
4
95.9m²
12.3m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Provisionsfrei! MIRA LAA - Das Park-Ensemble am Laaer Berg
ab € 231.000
Verfügbare Einheiten: 20
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Himmelsgleiche Renditen: Greife nach Freiheit und Einzigartigkeit! – DECKZEHN
€ 209.900
2
43m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Ideal für Singels oder Pärchen!! Zwei Zimmer Wohnung!! Top Lage in 1170 Wien!!
€ 670.000
2
24.1m²
Wohnung zum Kauf in 1060 Wien
Traumlage: Top sanierte Wohnung mit großer Loggia (vermietet bis 31.10.2027)
€ 444.000
2
61.3m²