Erstbezug! 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse und optimaler Infrastruktur
Beschreibung
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HIGH-END PENTHOUSE WITH A VIEW - TOP 45
Die perfekte Wohnung, für alle, die es hoch oben lieben!
Geräumige und perfekt geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse auf knapp 90 m²:
DG1
* Vorraum
* Badezimmer
* Abstellraum
* 2 Schlafzimmer
DG2
* geräumige Wohnküche
* zweite separate Toilette
* Terrasse
* Zugang zur Dachterrasse
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 250m
Klinik 675m
Krankenhaus 725m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 575m
Universität 750m
Höhere Schule 650m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 875m
Sonstige
Geldautomat 550m
Bank 250m
Post 575m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 50m
Straßenbahn 50m
Bahnhof 50m
Autobahnanschluss 425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3 Schlachthausgasse / Stadionallee / Prater / TownTown
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 749.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 26.964,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19432
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 88,88 m²
- Nutzfläche:
- 119,89 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.92 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.03.2030
3SI Makler GmbH
Mario Häring
Immobilienvermittlung
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