NEU - Erstbezug, charmante 2 Zimmer Wohnung im 1.DG ohne Schrägen
Beschreibung
Toller, durchdachter Grundriss: Wohnküche, Schlafzimmer mit großem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Eigenes Kellerabteil
-barrierefrei
-3-fach verglaste Holz Alu Fenster,
-Beschattung: elektr. Außenjalousien
-Luft Wärmepumpe, somit Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Abstellraum
-Videosprechanlage
Fahrradabstellraum und Lift bis in den Keller vorhanden
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung liegt im Herzen des Trendbezirks Margareten, nächst Margaretenplatz und Schlossquadrat. Es finden sich im unmittelbaren Umkreis der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bildung, Gesundheit und Co. Für Genuss und Abendprogramm ebenfalls gesorgt. (Theater an der Wien, Kabarett, Museumsquartier, Naschmarkt, Secession, Eine perfekte Verkehrsanbindung durch die Linie U4 Pilgramgasse / Fadenkreuz U2. Autobus 59A ist gegeben.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 550.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 19.800,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7603/64
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 59,49 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1874
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.03.2032
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