NEU - Erstbezug - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung Augustinergasse (Top 5)
Wohnung zur Miete in 5020 Salzburg - Gesamtmiete: 2.020,40 €
/ Objektnummer: 1864
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- Gesamtmiete:
- 2.020,40 €
- Gesamtmiete:
- 2.020,40 €
- Umsatzsteuer:
- 156,40 €
Beschreibung
Erstbezug - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung in der Augustinergasse zu vermieten. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses in unmitttelbarer Lage zur Salzburger Altstadt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 92,61m² verteilen sich auf einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, zwei geräumige Schlafräume sowie einen ca. 36,7m² großen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Salzburg - ca. 92,61m² Wohnfläche - Erstbezug - Personenlift - Moderne Küche inkl. Elektrogeräte - Zentralheizung mit Luftwärmepumpe - Klimaanlage - Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung - Beleuchtung: teilweise mit Einbauspots und Anbauspots - Sonnenschutz: alle Wohnungen verfügen Süd- und Westseitig über einen Sonnenschutzbehang - Möglichkeit zur Anmietung eines Carport-Abstellplatzes Kaltmiete inkl. 10% USt.: € 1.720,40 Hochrechnung Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser: ca. € 450.- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1564 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 300 | |
| Heizkosten inkl Warmwasser | € | 150 | |
| Umsatzsteuer | € | 156,4 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 2170,4 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 28.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 1864
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 92,61 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 28 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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