Top - Erstbezug in Unterpremstätten: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Wohnung zum Kauf in 8141 Unterpremstätten - Kaufpreis: 378.000 €

Erstbezug in Unterpremstätten: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnung zum Kauf in 8141 Unterpremstätten - Kaufpreis: 378.000 € / Objektnummer: O2100161144 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Unterpremstätten! Diese helle und einladende 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen des Ortes.

Auf großzügigen 73 m² Wohnfläche erstreckt sich diese charmante Wohnung, die durch ihre erstklassige Lage im Zentrum von Unterpremstätten besticht. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente. Ein hochwertiger Parkett- und Fliesenboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer ist bereits mit modernen Sanitäranlagen und edlen Badmöbeln ausgestattet. Elektrische Raffstores bieten ideale Lichtregulierung und Privatsphäre. Zwei Parkplätze und ein Kellerersatzraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die umweltfreundliche Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Beheizung.

Raumaufteilung:
Ein einladender Vorraum führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Garten über eine Terrassentür. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung begeistern zu lassen!

Kosteninformation
Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung).
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage. Bushaltestellen sowie Sport- und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Schwarzlsee und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Preisdetails

Kaufpreis:

378.000,00 €

Betriebskosten netto:

100,00 €

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100161144

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

73 m²

Gesamtfläche:

87 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Abstellraum

Außenbereich

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

37.10 kWh/(m²*a)

Klasse HWB:

HWB:

37.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.66

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

16.11.2033