Erstbezug nach Generalsanierung! Topwohnungen Gunoldstraße 6, 1190 Wien
Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und hofseitigem Balkon befindet sich im 2.Stock eines generalsanierten Hauses mit Lift aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um einen ERSTBEZUG nach Sanierung mit Top-Ausstattung und guter Raumaufteilung in bester Lage des 19.Bezirks in unmittelbarer Nähe zu U-Bahnstation U4 Heiligenstadt. Durch die Straßenbahnlinie D ist eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt gegeben.
Die angebotene Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Gasetagenheizung, Vollholzfußboden aus widerstandsfähiger Eiche, 3-fach verglaster Fenster, moderne weiße Einbauküche samt allen Geräten der Firma Siemens, ... .
Auch ist der "Altwiener Flair" mit den hohen Innentüren erhalten geblieben.
Im Bad wurde italienisches Feinsteinzeug in Marmoroptik und hochwertige Markenarmaturen verwendet.
Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Die angegebenen Betriebskosten sind nur Schätzwerte und können erst später genau ermittelt werden.
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Zum Verkauf gelangen neu sanierte Wohnungen in guter Lage des 19.Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U Bahn-Station U4 Heiligenstadt entfernt. Beste Anbindung an diverse Bus und Tram-Verbindungen sowie sehr gute Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten durch die nahe gelegene Heiligenstädter Straße. Die Straßenbahnlinie D befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet beste Anbindung in die Innenstadt.Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich unweit des Gebäudes.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 284.819,00 €
- Betriebskosten netto:
- 129,27 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 00010070350016
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,73 m²
- Wohnfläche:
- 41,46 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Nataliya Maystruk
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