Erstbezug nach Sanierung I Balkon I Bahnhof Hütteldorf U4, S-Bahn, Regionalzüge, ca. 500m I Lainzer Tiergarten Nähe I
Beschreibung
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:
* Sanierung sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsleitungen und Heizkörper
* Tausch aller Glaselemente, 3 fach Verglasung
* neue Bodenfliesen, Bodenholzparkett, Türen
* hochwertiges Badezimmer inkl. großer Badewanne
* perfekte Raumaufteilung
* ca. 8 m2 großer Balkon
Kurzinfo Lage:
- Wienfluss-Weg ca. 150m
- Bus 53a, ca. 250m
- Spar, ca. 250m
- Park & Ride Hütteldorf, ca. 250m
- Billa, ca. 300m
- Fittin Fitnessstudio, ca. 300m
- Bahnhof Hütteldorf ca. 500m
- Lainzer Tiergarten, ca. 10 Gehminuten
Verkaufspreis der Wohnung beträgt: 299.000,-- Euro
Betriebskosten: 142,59 € zzgl. 10% USt.
Verwaltungshonorar: 19,55 zzgl. 10% USt.
Rep. Rücklage: 182,03 €
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Bahnhof "Hütteldorf" liegt nur etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt. Von dort aus haben Sie Anbindung an die U4, S-Bahn, Westbahn und Regionalzüge. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den beliebten Lainzer Tiergarten. Der Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Wanderer, Outdoorsportler und Naturliebhaber. Kurzinfo Lage: - Wienfluss-Weg ca. 150m, - Bus 53a, ca. 250m, - Spar, ca. 250m, - Park & Ride Hütteldorf, ca. 250m, - Billa, ca. 300m, - Fittin Fitnessstudio, ca. 300m, - Bahnhof Hütteldorf ca. 500m, - Lainzer Tiergarten, ca. 10 Gehminuten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.462,69 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14114
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,7 m²
- Wohnfläche:
- 59,3 m²
- Nutzfläche:
- 67 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
- Außenbereich
Alexander Ringsmuth GmbH
Sebastian Scheuermann
Marketing & Sales Manager
Ähnliche Objekte
€ 650.000
142m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
EINFAMILIENHAUS I riesiger Garten + herrliche Terrasse I Garage I Platz für die ganze Familie I Ruhelage I grüne Umgebung
€ 365.000
3
66.3m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Einmalige Gelegenheit für Familien oder WGs I ERSTBEZUG nach Generalsanierung I hochwertige Ausstattung I U-Bahn Nähe
€ 750.000
Investment zum Kauf in 1090 Wien
Investoren aufgepasst - 4 Einheiten davon 2 LEER in 1090 Wien nähe Volksoper
€ 268.000
2
42m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
ERSTBEZUG II HELLE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II KÜCHE INKLUDIERT II NÄHE GUSTAV KLIMT PARK II 5MIN ZUR U-BAHN U4 STATION UNTER SANKT VEIT
€ 795.000
3
122.7m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Dachgeschoss wie es sein muss | 3-4 Zimmer | helle hohe Räume | große Innenhofterrasse | sofort verfügbar
€ 938.500
107m²
2.9m²