Erstbezug-Neubauwohnungen mit 3-Zimmer und Freifläche zum Vermieten ab € 330.000! U2!. - WOHNTRAUM

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche sich ideal zur Vermietung eignet.

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"!

Derzeit haben wir knapp 200 Wohnungen im 22.Bezirk in der Vermarktung- sowohl Eigengründe, welche eine Rarität im 22.Bezirk darstellen als auch Baurechtsgründe. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (Vienna International Center) über die Alte Donau und das Donauzentrum bis zum Kagraner Platz, als auch in Richtung Genochplatz/Stadlau/Aspern.

Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 22.Bezirk das passende Objekte dabei sein.

In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- sowie 4. Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen.

Projekt SAS:
Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt wurden Wohnungen in den Größen von knapp 41qm bis 127qm (ein bis vier Zimmer) errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt.

Projekt CG: 
In der Nähe der Esslinger Hauptstraße wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Bei diesem Projekt wurden Wohnungen in den Größen von knapp 46qm bis 93qm (zwei bis vier Zimmer) errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt.

Projekt EHK:
In der Nähe der Alten Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Bei diesem Projekt wurden Wohnungen in den Größen von knapp 31qm bis 100qm (ein bis vier Zimmer) errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt.

Projekt ZG:
Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt wurden Wohnungen in den Größen von knapp 40qm bis 80qm (zwei bis drei Zimmer) errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt.

 

Ausstattung:

Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

* Parkettboden
* Fliesen in den Nasseinheiten
* Kunststofffenster 
* Fußbodenheizung
* Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) 
* Wärmedämmverbundfassade
* Fahrrad-/Kinderwagenraum
* Stellplatz in der Tiefgarage

 

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 75m
Klinik 1.300m
Krankenhaus 1.925m

Kinder & Schulen
Schule 475m
Kindergarten 325m
Universität 1.625m
Höhere Schule 1.525m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.675m

Sonstige
Bank 150m
Geldautomat 150m
Post 1.150m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 1.300m
Straßenbahn 725m
Bahnhof 1.300m
Autobahnanschluss 3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap