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NEU - +++ ERSTBEZUG: TRAUMWOHNUNG mit atemberaubender Architektur in UNMITTELBARER NÄHE zur U3 +++

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.449,99 € / Objektnummer: 4581400 / Bilder / Lageplan /

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+++ ERSTBEZUG: TRAUMWOHNUNG mit atemberaubender Architektur in UNMITTELBARER NÄHE zur U3 +++
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Beschreibung

TRAUMWOHNUNG im Gasometer: ERSTBEZUG! Diese hochwertig sanierte, ruhig gelegene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohngegend, in einem architektonisch überaus gelungenen Projekt von Coop Himmelblau, dem sogenannten Gasometer B, die U3-Station Gasometer im Haus. Die Anlage bietet perfekte Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Insbesondere die U-Bahnlinie U3 und die Anbindung an den Flughafen Wien sind von immensem Vorteil, ebenso die perfekte Erreichbarkeit attraktiver Erholungsgebiete wie Grüner Prater, Donauinsel, Donauauen. Der Grundriss ist sehr reizvoll und sehr gut für Einzelpersonen und Paare geeignet: Ein schön dimensioniertes Wohnzimmer (29m²), räumlich etwas abgesetzt und zum Wohnbereich offen eine hochwertigst möblierte Einbauküche (Marke EWE) Ein Schlafzimmer (21 m²) Ein Wohlfühlbad mit Walk-In-Dusche; Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Internet- und Telefon- sowie Kabel-TV-Anschlüsse. Zur U3-Station Gasometer drei Minuten Südautobahn, A4 perfekt erreichbar Gasometer Music City, Hollywood Megaplex Campus Vienna Biocenter gut erreichbar, auch mit perfekter Fahrradweg-Infrastruktur.

Heizwärmebedarf: 109,94 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,19

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Gasometer

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.449,99 €
Betriebskosten netto:
232,00 €
Umsatzsteuer:
131,82 €
Kaution:
EUR4350,00
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
4581400
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75 m²
Nutzfläche:
75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Abstellraum
Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
109.94 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.19
Helfried Nemmer

Helfried Nemmer

nemmer@immovos.at
+43 699 / 113 26 726

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