NEU - Exklusive Dachgeschoßwohnung
Beschreibung
Dachgeschoßwohnung in Gersthof!
In einem ca. 2000 errichteten Neubau in Gersthofer Cottagelage gelangt eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und verfügt über 3 großzügige Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich 11 Garagen-Stellplätze, von denen noch zwei verfügbar sind. Ein Erwerb ist um € 35.000,- pro Stück möglich.
Eine sehr gute Anbindung in die Stadt ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Vorortelinie gegeben. Lokale und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteiliung:
1. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Badebzimmer mit Dusche und WC, separates WC
2. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Dachterrasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.650.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.684,21 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/3656
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 5,11 m²
- Terrassenfläche:
- 62,55 m²
- Wohnfläche:
- 190 m²
- Gesamtfläche:
- 190 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2000
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Garage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 143.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 143.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.89
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
David Broscheit
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