Exklusive Erstbezugs DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse an der Alten Donau
Beschreibung
Für Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 10 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/ Elektro- oder Tretboot!
Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre.
Der angeführte Verkaufspreis € 445.000,- ist der netto Anlegerpreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 469.000,-.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Raumaufteilung
Vorraum, Wohnküche (22 m²), Schrankraum, Zimmer (10,70 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon (7,80 m²), Terrasse (3,90 m²), Keller
Ausstattung
Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel.
Lage
Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Alte Donau
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 445.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 129,32 €
Fakten
- Objektnummer:
- 417
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 49,63 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.12.2031
BARLEY'S Real Estate & Relocation
Baris Basaran
Ähnliche Objekte
€ 299.000
2
61.5m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
U1 in 5 Minuten erreichbar - Kurzzeitvermietung möglich - Lift im Haus - Zusammenlegung von Wohnungen möglich - Dachgeschoß Ausblick
Preis a. A.
740m²
Investment zum Kauf in 1160 Wien
Bestandsfrei ! Interessantes, baugenehmigtes Wohn-Projekt in ruhiger Wohnstraße!
€ 334.097
2
51.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
The Liberty - PÄRCHENHIT! 2 Zimmer mit Freifläche! Ubahn um die Ecke!
€ 335.000
3
56.6m²
81.8m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Preisaktion im Frühling * 3-Zimmer-Wohnungen mit Top-Raumaufteilung * Inklusive Stellplätze und Solarpaneele * Verhandeln Sie mit uns !
3
73.3m²
8.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 3 - Zimmer Anlagewohnung - Top 4/17
€ 630.000
4
108.5m²
19.5m²