Top - Exklusive Liegenschaft mit herrlichem Grundstück - Haus zum Kauf in 8075 Hart bei Graz - Kaufpreis: 649.000 €

NEU - Exklusive Liegenschaft mit herrlichem Grundstück

Haus zum Kauf in 8075 Hart bei Graz - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 6043 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Die vorliegende Immobilie ist eine Villa aus den 1980er Jahren, die in einer exklusiven und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des LKH-Graz und der Privatklinik Graz Ragnitz liegt. Die nach Westen ausgerichtete Villa bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Wohnambiente. Im Erdgeschoß betreten Sie das Gebäude von der Ostseite aus. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren das Erdgeschoß. Ein Highlight ist der herrliche Balkon, der Ihnen entspannte Stunden in der Sonne ermöglicht. Über das Erdgeschoß haben Sie außerdem direkten Zugang zur Garage. Das Obergeschoß beeindruckt mit einem bemerkenswert großen Wohnraum, der viel Platz für Ihre persönliche Einrichtungsvisionen bietet. Hier befindet sich auch eine zweite Küche, die Ihnen zusätzliche Flexibilität verleiht. Ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die herrliche Loggia lädt dazu ein die Natur zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum. Ein eigener Saunaraum ermöglicht Ihnen zudem entspannende Wellness-Momente - direkt in Ihrem Zuhause. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten, der Raum für Erholung und Entspannung im Freien bietet. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. 0664/45 41 805 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	159.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Kaufpreis:

649.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6043

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Keller Fläche:

126 m²

Wohnfläche:

213 m²

Grundstücksfläche:

1.242 m²

Zimmer:

5,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1984

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.14

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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