NEU - Exklusive Penthouse-Wohnung mit einzigartigem Dachterrassen-Panorama
Beschreibung
Das Lainzer Tor (Haupttor des Lainzer Tiergartens) liegt nur 550 Meter entfernt. Viele WienerInnen kommen hierher um sich sportlich zu betätigen oder einfach um die Natur zu genießen. In der anderen Richtung liegt, nur wenige Busstationen entfernt, das Hietzinger Bad mit Hallen- und Freibad. Eine Autobushaltestelle der Linie 56A Richtung U4 Hietzing befindet sich in Gehnähe.
Zur angebotenen Wohnung gelangt man einerseits über das Stiegenhaus, andererseits bringt der Lift die zukünftigen Bewohner direkt in den Wohnbereich. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet im Dachgeschoß Vorraum, Abstellraum, zwei Bäder, separates WC, Wohnküche und 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die gartenseitig ausgerichtete Terrasse. Eine absolute Besonderheit ist die etwa 94 m² große Dachterrasse mit außergewöhnlichem Ausblick über Wien und zur nahegelegenen Hermesvilla (Lainzer Tiergarten). Die Dachterrasse erreicht man über die Stiege in der Wohnküche.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Stapelparker-Garagenplatz runden das Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.480.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 94813
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 11 m²
- Wohnfläche:
- 122 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Maximilian Cypris
Immobilienmakler
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