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Exklusive Wohn-Wahl – sowohl innen als auch außen - Prov. frei f. Käufer // Exclusive residential choice - both in- and outside - Buyer Comm. free //

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 879.900 € / Objektnummer: 1681 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1681 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Stadtlau, NUR eine Busstation von Erzherzog-Karl Straße S-Bahn entfernt befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und ist ideal zu Hobby oder Homeoffice Zwecke. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellzimmer, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner zur Verfügung. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 879.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1681 More offers on www.VALMACOR.at In a quiet, family-friendly green area in Stadtlau, ONLY 1 bus-station away from Erzherzog-Karl Straße S-Train is this low energy semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protec-ted environment in its own house with a garden. The house stands on own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used as hobby-room or home-offce. On the ground floor there is a generous entrance, a storage room a toilette and a living room with an open kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turn key project for EUR 879.900. Of course everything free of buyer commission! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
879.900,00 €
Betriebskosten netto:
215,45 €

Fakten

Objektnummer:
1681
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
53 m²
Wohnfläche:
119 m²
Nutzfläche:
172 m²
Grundstücksfläche:
210 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
46.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.75
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ihr VALMACOR Team

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

immobilien@valmacor.at
immobilien@valmacor.at
+43/1/585 2960 / +43 699 11 822 583

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