NEU - Familienwohntraum! Nähe Mühlwasser – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur - Ruhelage und doch in Wien!!
Beschreibung
Im ersten Liftstock befindet sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Sie weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentral gelegenen Vorraum, sind alle Räumlichkeiten direkt zu erreichen. Insgesamt umfasst diese drei großzügig geschnittene Schlafräume und einen sonnendurchfluteten Wohnsalon mit offener Küche. Durch ihre gute Situierung bietet die Küche viel Platz, um sich kulinarisch entfalten zu können. Die optimale Raumausnutzung wird noch durch die angrenzende 13qm große Terrasse erweitert, welche das tiefe Raumbewusstsein intensiviert und viele erholsame Stunden umgeben von Frischluft und Sonne ermöglicht.
Fakten auf einen Blick:
* zeitgemäßes Wohnen
* hochwertige, moderne Ausstattung und Architektur
* unmittelbare Nähe zum Mühlwasser
* gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt
* maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
* Insektenschutz
* elektrische Rollo
* Fußbodenheizung
* Wasser/Wasser Wärmepumpe
* 1 KFZ Stellplatz in der Garage
Kaufpreis Garagenstellplatz: 16.000,-
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Durch diese verkehrsarme Lage eignet sie sich perfekt für Jungfamilien. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt ums Eck. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind in kürze zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen. Das Naturerholungsgebiet Mühlwasser eignet sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Familienausflüge.
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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 479.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5660/6813
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 12 m²
- Wohnfläche:
- 86,33 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.10.2033
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