NEU - Feldbach - zwei Einfamilienhäuser, zwei Nebengebäude und ein Weinkeller auf großem Grund mit Fernsicht
Beschreibung
Auf der Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.712 m2 stehen nachfolgende Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 320 m2 zur Verfügung:
Wohnhaus I: dieses Objekt wurde 1948 gebaut und 2023 generalsaniert (Außenfassade, neue Elektro-,Wasser- und Kanalleitungen, Innenverputz, Fußböden Innentüren, Badezimmer, Heizung Luftwärmepumpe). Auf 80 m2 Wohnfläche gibt es einen Vorraum, Küche, Badezimmer mit DU/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Fenster sind 2-fach-verglast mit Balken.
Wohnhaus II: Wurde 1978 gebaut und verfügt auf 80 m2 Wohnfläche über folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, WC, Badezimmer (wurde 2013 saniert), Speis. Die Fenster sind 2-fach-verglast und mit Rollos samt Fliegengitter ausgestattet.
Nebengebäude I: dieses Gebäude befindet sich zwischen den zwei Wohnhäusern. Darin ist der Technikraum, ein Lagerraum, eine Sommerlaube sowie die ehemalige Garage für Traktor untergebracht.
Nebengebäude II: Hier können zwei PKW unter Dach abgestellt werden. Weiters gibt es noch eine eingerichtete Bar und einen Abstellraum
Weinkeller: Eine Weinpresse aus vergangenen Jahren ist das Juwel dieses Kellers, der sich mit vielen Ideen (z.b. Kunsthaus, Ausstellungsraum etc.) revitalisieren lässt.
Im Innenhof befindet sich ein Wasserfall sowie ein kleiner Teich. Dies sorgt auf der angrenzenden Terrasse für eine angenehme Stimmung, Ruhe und Entspannung.
Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Private als auch für Künstler (Schriftsteller, Maler, Journalisten etc.), Selbständige (Physiotherapeuten, Masseure usw.) und Freiberufler (Ärzte ....)
Die Stadt Feldbach bietet jegliche Infrastruktur, vom Kindergarten, weiterführenden Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum öffentlichen Verkehr. Feldbach bezeichnet sich selbst als Bildungs-, Kultur- und Wirtschaftsstadt aber auch als familienfreundlichste Stadt. Auch gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums von Feldbach in der Steiermark.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 700.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 48136
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 160 m²
- Nutzfläche:
- 320 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.712 m²
- Zimmer:
- 7,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1978
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 196.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.85
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.06.2033
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
August Oswald
Immobilienfachberater
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