Top - FINANZIERUNGSHILFE für 1 entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus- um 3 Zimmer erweiterbar. - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 564.000 €

FINANZIERUNGSHILFE für 1 entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus- um 3 Zimmer erweiterbar.

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 564.000 € / Objektnummer: 132/08941 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE! Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Rechtlich kaufen Sie Wohnungseigentum. Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar. Es wurde 2017 liebevoll und fachmännisch renoviert und ausgebaut. Es besteht aus einem Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Dusche / WC und einem Raum in der Mansarde mit Klimagerät. Durch die kostenlose Selbstverwaltung der Liegenschaft und durch die Solarmodule haben Sie sehr niedrige Betriebskosten. Das ca. 10 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie ist in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet. Eine ca. 60 qm große Terrasse (mit 25% gewichtet, ca. 130 qm Garten (mit 10% gewichtet) und das 12,3 qm große Gartenhaus (mit 60 % gewichtet) kommen dazu, was zu einer gewichteten Nutzfläche von zusätzlich 35,4 qm führt und einen Kaufpreis von unter 6000/ qm gewichteter Fläche ergibt. Sie können es beträchtlich erweitern und auch die Mansarde weiter ausbauen, sodass in Summe bis zu 158 qm (7 Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten) entstehen. Die Architektenpläne für ca. 158 qm sind baubewilligt. Auf dem intimen 274 qm großen Grundstücksanteil gibt es ein kleines Saunahaus mit Dusche und WC, einen Abstellraum und eine Dusche im Freien. Auf der Zufahrt von der Sieveringer Straße oder direkt davor können Sie leicht Ihr Auto abstellen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Architektenpläne für 158 qm sind seit 7/ 2021 baubewilligt. Mit ca. € 150.000-- können Sie nur ein großes Wohnzimmer, mit € 250.000 auch das EG mit Wintergarten und Küche und um ca. 380.000 das Dachgeschoss roh oder schlüsselfertig um ca. 450.000 lt. Kostenvoranschlag 9 /2021 dazu ausbauen. Ein bis zu 50 m³ großes Pool kann gebaut werden. Die Verkäufer erbitten Ihr Angebot! Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern. Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen. Finanzierungshilfen sind möglich!

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, uneinsehbar

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

564.000,00 €

Kaufpreis/m²

7.988,67 €

Betriebskosten netto:

155,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

132/08941

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

70,6 m²

Gartenfläche:

200 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1934

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

57.40 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.88

Klasse fGEE:

Dr. Koch Traumrealitäten

Eggert Koch

Außendienstmitarbeiter

dr.koch@kochreal.at
+43 1 479 15 58

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 136.4m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 2.080.000 €

€ 2.080.000

136.4m²

9.7m²

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Penthousewohnung in alter Hutfabrik

1 Zimmer 46m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 280.000 €

€ 280.000

46m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung am Esteplatz - Anlageobjekt in bester Lage!

2 Zimmer 48.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 269.010 €

€ 269.010

48.5m²

14.7m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Provisionsfreie Anlegerwohnung: Traumhafte Gartenwohnung mit Terrasse

3 Zimmer 76m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 398.000 €

€ 398.000

76m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

ruhige und helle 3-Zimmer Wohnung mit hervorragender Infrastruktur

4 Zimmer 114m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 660.000 €

€ 660.000

114m²

100m²

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

PREISREDUZIERTE top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage

2 Zimmer 35.7m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 214.220 €

€ 214.220

35.7m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

|| 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse || Neubau || Top Lage nähe der Alten Donau ||

3 Zimmer 68.3m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 425.000 €

€ 425.000

68.3m²

33.2m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Willkommen in TIMBERLAA: Nachhaltiges Wohnen in Wiens grüner Oase!

€ 142.000

29m²

FINANZIERUNGSHILFE für 1 entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus- um 3 Zimmer erweiterbar.

Seite teilen

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Dr. Koch Traumrealitäten

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Penthousewohnung in alter Hutfabrik

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung am Esteplatz - Anlageobjekt in bester Lage!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Provisionsfreie Anlegerwohnung: Traumhafte Gartenwohnung mit Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

ruhige und helle 3-Zimmer Wohnung mit hervorragender Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

PREISREDUZIERTE top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

|| 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse || Neubau || Top Lage nähe der Alten Donau ||

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Willkommen in TIMBERLAA: Nachhaltiges Wohnen in Wiens grüner Oase!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

"Favoriten Altbauliebe" Erstbezug nach Sanierung!