**Freiblick**Exquisites Wohnen im Kurort** Parkresidenz Brünnerhaus** 2 Balkone** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
Beschreibung
Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..!
Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..!
Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..!
Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:
+ 3 Baukörper
+ Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich
+ Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser)
+ Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung
+ Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m
+ Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser)
+ Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung
+ Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich)
+ Tiefgarage mit begrünter Decke
+ barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen)
+ Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion)
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden)
+ Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme)
+ nach Möglichkeit PV-Anlage
+ zentrale Schließanlage
+ Laubengangtüren selbstschließend
+ tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk
+ Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach beschichtete Verglasung
+ elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite)
+ Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis)
+ großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl)
+ TG-Platz (Aufpreis)
+ auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden
+ Mitplanen möglich!!!
Facts Wohnung für Sie zusammengefasst:
+ ca. 52m² Wohnfläche
+ ca. 15m² Süd-West-Balkon
+ ca. ca. 7m² Ost-Süd-Balkon
+ Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon
+ offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon
+ Bad mit barrierefreier Dusche und Fenster
+ Weitblick
+ optional auch größer möglich
+ auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden
** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente**
**Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**
Lage und Verkehrsanbindung
**Parkresidenz Brünnerhaus** **in erhöhter Lage mitten im malerischen Kurort Bad Gleichenberg**
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 256.471,95 €
- Provision:
- 1,5 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160643
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 51,97 m²
- Gesamtfläche:
- 51,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024/25
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
bestpoint Immobilien GmbH
Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler
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