FRIEDLGASSE - Stilvolle Altbauwohnung mit Eigengarten in sehr begehrter Lage!
Beschreibung
Die untere Etage befindet sich ausschließlich im belagsfertigen Zustand und wurde idealer Weise vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über die Treppe gelangt man vom Obergeschoß direkt in einen ca. 17m² großen Raum, der viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich auch der Ausgang in einen Hof mit Terrasse. Des Weiteren gibt es zwei separat zu betretende Zimmer, ein mit sämtlichen Anschlüssen versehenes Badezimmer sowie eine weitere Toilette.
Aufteilung:
EG:
- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- Toilette
- Küchenraum
- Eigengarten mit Terrasse
UG:
- 2 separat zu betretende Zimmer
- 17m² großer Bereich mit Ausgang zum Hof
- Toilette
- Raum mit Anschlüssen für ein Badezimmer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 849.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 223,52 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6653/467
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 130,73 m²
- Nutzfläche:
- 130,73 m²
- Gartenfläche:
- 63,92 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1890
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 104.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.47
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.07.2027
CONFIDO Immobilien GmbH
Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
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